В июле 2013 года был зафиксирован больший за 4 года спрос на покупку жилища в Англии. Такие данные приводятся в отчете Царского института дипломированных оценщиков (RICS). Приведенная статистика касается всех регионов Англии, тогда как ранее энтузиазм покупателей к покупке недвижимости рос лишь на Юго-Востоке.

Большая активность покупателей была зафиксирована в Уэст-Мидлендсе и на Северо-Востоке. Цены на жилище, по данным исследования, растут во всех регионах страны уже 4-ый месяц попорядку, при всем этом динамика цен большая с ноября 2006 года. По мнению профессионалов, эти данные свидетельствуют о начале восстановления рынка недвижимости Англии. Они отмечают, что ежели ранее положительная динамика отмечалась лишь в отдельных регионах и городках, то на данный момент в первый раз опосля кризиса положительные конфигурации зафиксированы по всей стране.

По данным Indriksons.ru, в первом полугодии средняя стоимость на жилище в Англии росла наиболее чем на £1 тыс. за месяц: с £162 262 за объект в декабре 2012 года до £168 941 в июне 2013 года.

По всей Англии в среднем за 1-ые 5 месяцев 2013 года рост цен составил 0,5%. Что касается отдельных регионов, то, например, в Уэльсе, по данным Indriksons.ru, с января по май цены поднялись на 11,8% либо до £ 80 712 за объект. В Дарлингтоне за 5 месяцев текущего года цены выросли на 5,7%, а в Бридженде на 3,9%.

По оценкам профессионалов, положительные конфигурации на рынке английского жилища вызваны низкими процентными ставками банков, програмкой Help to Buy (предоставление государством налоговых льгот), понижением стоимости фунта стерлингов относительно бакса и евро. «Во втором квартале 2013 г. в Англии было выдано 68,2 тыс. ипотечных кредитов - максимум за крайние 5 лет», - отмечают аналитики компании Knight Frank.

Существенное повышение ипотечных кредитов быть может неспокойным сигналом, но пока о перегреве рынка специалисты не молвят.

Наиболее того, они убеждены, что при мельчайших признаках «пузыря» власти Англии воспримут сдерживающие меры. «Когда цены на элитную недвижимость стали расти очень стремительно, в 2012 году был введен налог в размере 15% на сделки, превосходящие £2 млн. и совершаемые на оффшорные компании. Так что даже рост стоимости в 10% в Англии не возможен. Не считая законодательных мер, правительство с помощью банков активно употребляет способы ограничения доступности, которые помешают людям получать ипотечные кредиты», -- говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основоположник портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

По прогнозам профессионалов, рост цен до конца года и в наиблежайшей перспективе будет умеренным.

«В качестве сдерживающего фактора выступает недостающий для этого рост доходов населения. Конкретно потому до конца 2013 года общий по стране рост я прогнозирую на уровне 1,5%», - говорит Игорь Индриксонс. По прогнозам Tranio.Ru, к 2017 году жилище эконом-класса в целом по стране подорожает на 11,5 %, в Лондоне - на 21 %, в Юго-Восточной Великобритании - на 19,5 %. По прогнозам компании Savills, рост средних цен на рынке элитной недвижимости Англии составит 3,5% в этом году и 18,1% в течение 5 последующих лет.

Создатель: Юлия Погорелова